1999〜2009年築, 専有面積87.17㎡〜107.17㎡の平均販売価格
兵庫県
55.7万円/㎡
前年比+6.1%
西宮市
65.8万円/㎡
前年比+27.7%
ライフデザイン・宝塚
兵庫県西宮市生瀬東町
/ 宝塚駅 徒歩7分
2004年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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2階 / 97.17㎡の場合
相場
4,581万円
47.1万円/㎡
2,949
4,037
5,126
6,214
AI査定結果
推定相場価格
4,581万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,037万円〜5,126万円
41.5万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月12日
ライフデザイン・宝塚
3,580万円（36.8万円/㎡）/ 2階 / 97.17㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は36.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,580万円 | 36.8万円 | 2階 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/03 | 3,280万円 | 36.0万円 | 2階 | 91.13㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は40.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ライフデザイン・宝塚 西宮市生瀬東町 | 宝塚駅7分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.17㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/04 | リブコート苦楽園モニモスの丘 西宮市角石町 | 苦楽園口駅18分 | 5,180万円 | 42.7万円 | 121.41㎡ | 3L・D・K | 1階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,480万円 | 30.2万円 | 115.27㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/22 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,400万円 | 40.9万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | ワコーレ苦楽園レジデンス 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 4,080万円 | 39.5万円 | 103.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/09 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | アズシス夙川 西宮市深谷町 | 夙川駅18分 | 2,730万円 | 35.5万円 | 76.84㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.54㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/18 | 西宮仁川町パークハウス 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/07 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 3,898万円 | 39.0万円 | 100.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/29 | ワコーレ夙川ブランデュオ 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅20分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/18 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅12分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/01 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 4,580万円 | 43.1万円 | 106.27㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/10 | ビューネ西宮五段坂 西宮市広田町 | 西宮北口駅19分 | 3,380万円 | 43.6万円 | 77.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/13 | ブランズ香櫨園 西宮市下葭原町 | 香櫨園駅14分 | 4,270万円 | 46.0万円 | 92.91㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/10 | ルイシャトレ香櫨園 西宮市大浜町 | 香櫨園駅13分 | 3,190万円 | 41.5万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/17 | ユニ・アルス甲子園口プレジオ 西宮市中島町 | 甲子園口駅10分 | 4,280万円 | 44.9万円 | 95.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/17 | ネオグランデ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅17分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.21㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/31 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/18 | ハーティネス甲子園 西宮市甲子園洲鳥町 | 久寿川駅7分 | 3,698万円 | 45.0万円 | 82.15㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/12 | ヴェルビュ上甲子園弐番館 西宮市上甲子園二丁目 | 甲子園口駅15分 | 3,380万円 | 45.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/22 | シャルマンフジエミュゼ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅12分 | 3,480万円 | 42.4万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、西宮市では27.7%上昇しています。
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